永宁星座是哪里的学区房
1、地上停车位 小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。
2、无约定的地下停车位 在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。
如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。
3、已被公摊的地下车位 卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。
这类的地下车位办不了产权证，属全体小区业主，严格地说属于小区的配套设施。
4、人防工程禁止开发商销售 利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。
5、销售使用权超过20年属于欺诈 消费者租赁车位，即所谓的销售使用权，长期限也只有20年，20年后是不受法律保护的。
销售使用权超过20年并且不向消费者声明20年后不受法律保护的，都是欺诈行为，消费者可请求双倍赔偿。
尤其是二手房购房者的购买车位，要注意上家对车位的使用权是否到期，如果运气好，赶上卖家的车位使用合同到期，你可以直接办理更名；但是如果没有到期，在办理物业交割的时候，可以进行车位租赁或转交。
以上不能买卖的车位，其收益都是归业主而不是开发商，可以由小区业委会委托物业公司出租给业主使用，出租收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。
常州买车位要注意些什么问题？
1、产权最重要 车位没有产权买不买？当然不买！买车位跟买房子一样，车位必须得有产权证。
如果开发商推销给你的车位没有产权证，还是算了吧。
2、租赁车位问题 有的开发商说是卖车位，实际上是出租使用权。
这些车位通常是人防工程改造的，开发商无权出售，但是他们又花大价钱对人防工程进行了车位化改造，出租赚钱也是可以理解的。
但是准业主们要注意了：这种车位出租合同有效期最长只有20年，不要问我为什么，合同法就是这么规定的。
3、哪些车位能卖，哪些车位不能卖？ 不能买卖的停车位，不能获得产权，一般有2种。
其一，占用小区内部道路或其他场地，以划线和编号的方式确定的车位；其二，地下人防工程改造的车位。
能够买卖和获得产权的车位一般也有2种。
其一、地面集中停车区域，开发商已经获得规划许可的车库，但占用公摊面积的除外；其二、地下停车库，也是获得了规划许可，不占用公摊面积。
4、买车位别想着用公积金贷款 这一点是肯定的，公积金贷款不支持购买车位。
现行的公积金管理条例规定公积金只能用于购买、建造、大修等自住房。
最后，对于同时买房买车位的朋友们来说，车位合同也需注意细节，车位的编号、位置、价格、产权年限等信息要明确。
常州火车站北广场停车8小时收费多少
大修自住住房的合同或相关证明文件；（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；（七）提供委托人认可的担保；（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；（九）符合委托人规定的其他条件。
住房公积金借款申请人须满足上述条件外、建造、翻建，没有次数限制 ；（二）具有完全的民事行为能力；（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好。
公积金借款人须具备下列条件、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金。
2。
公积金贷款可以使用两次；（五）具有购买：（一）具有合法有效身份、翻建、大修自住住房，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态公积金贷款需要满足公积金贷款的条件，公积金可以向首套房和第二套发放贷款，三套房不能使用公积金贷款、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，公积金提取一直使用：1，有偿还贷款本息的能力；（四）购买、建造...
常州前置式车位检测器哪家的好？
&nsp；深圳市科锐引导科技有限公司的前置式车位检测器好，公司是一家集研发、生产、销售，服务为一体的停车场车位引导厂家，提供各种类型的车位检测器。
公司经过多年的开拓努力，为市场提供了强有力的7*24H售前、售中、售后支持服务，产品销售网络遍布全国各地，以及远销于海外市场有东南亚和欧美多个国家及地区。
什么叫车位险？
中华人民共和国车船税暂行条例实施细则 第二十三条 条例《车船税税目税额表》中的载客汽车，划分为大型客车、中型 客车、小型客车和微型客车4个子税目。
其中，大型客车是指核定载客人数大于 或者等于20人的载客汽车；中型客车是指核定载客人数大于9人且小于20人的载 客汽车；小型客车是指核定载客人数小于或者等于9人的载客汽车；微型客车是 指发动机气缸总排气量小于或者等于1升的载客汽车。
载客汽车各子税目的每年 税额幅度为： （一）大型客车，480元至660元； （二）中型客车，420元至660元； （三）小型客车，360元至660元； （四）微型客车，60元至480元。
车位险什么的都是非强制的，也没有规定要买，一般是小区里面才会有买，不过 可以自己选择。
他强制你买属于非法。
建议去平安，太平等大的保险公司去买，这样不仅报价透明公开，而且出险有很 高的保障。
交强险和车船税各个保险公司报价基本上都一样的。
如果有报价低的 建议不要购买，很可能是一些皮包公司。